ბინის შეფასება

რას ვითვალისწინებთ

• მდებარეობა და შენობა

  უბანი, ქუჩა, ტრანსპორტი, შენობის ასაკი, კონსტრუქცია და დეველოპერი.

• სართული, ხედი და გეგმარება

  სართული, ორიენტაცია, ხედი, განათება და გეგმარების ფუნქციურობა.

• მდგომარეობა და კარკასი

  შავი, თეთრი, მწვანე კარკასი ან რემონტი, მოპირკეთების ხარისხი.

• ფართი

  რეგისტრირებული და ფაქტობრივი ფართი, აივნებისა და ლოჯიების ჩათვლით.

• დამატებითი ელემენტები

  პარკინგი, სათავსო, ტერასა და შენობის საერთო ინფრასტრუქტურა.

• საბაზრო მონაცემები

  იმავე ლოკაციის ანალოგი ბინების გაყიდვები და შეთავაზებები, თქვენს ბინაზე დაკორექტირებული.

მეთოდი

• საბაზრო (შედარებითი) მიდგომა

  ბინის შეფასების ძირითადი მეთოდი: ვარჩევთ ანალოგ ბინებს, ვაკორექტირებთ განსხვავებებს და ვადგენთ ერთიან საბაზრო ღირებულებას.

• შემოსავლითი გადამოწმება

  საინვესტიციო ბინებისთვის შედეგს ვამოწმებთ მისაღწევი ქირითა და საბაზრო უკუგებით.

ხშირად დასმული კითხვები