სახლის შეფასება

რას ვითვალისწინებთ

• მიწის ნაკვეთი

  ფართი, ფორმა, მისასვლელი გზა, კომუნიკაციები, ზონირება და განვითარების პოტენციალი.

• შენობა

  სამშენებლო მასალა, ასაკი, ფართი, გეგმარება და სართულიანობა.

• მდგომარეობა და მოპირკეთება

  სახურავი, ფასადი, საინჟინრო სისტემები და შიდა მოპირკეთების ხარისხი.

• დამხმარე ნაგებობები

  ავტოფარეხი, სასტუმრო სახლი, აუზი, ღობე და ეზო.

• მდებარეობა

  უბანი, ხედი, ქალაქიდან დაშორება და ადგილობრივი მოთხოვნა.

მეთოდი

• საბაზრო (შედარებითი) მიდგომა

  როცა ახლოს საკმარისი ანალოგი სახლები გაიყიდა, ვადარებთ და ვაკორექტირებთ შესაფასებელ ობიექტზე.

• დანახარჯითი მიდგომა

  მიწის ღირებულებას ვუმატებთ სახლის აღდგენის ღირებულებას ცვეთის გამოკლებით. განსაკუთრებით სასარგებლოა უნიკალური სახლებისთვის, რომელთა ანალოგი ცოტაა.

ხშირად დასმული კითხვები